Die Bedeutung der Familienheimbefreiung in der steuerlichen Beratung

Die Familienheimbefreiung spielt in der steuerlichen Beratungspraxis eine bedeutende Rolle. Sie bietet steuerliche Vorteile bei der unentgeltlichen Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie. Im Folgenden erfahren Sie, wie die Familienheimbefreiung funktioniert und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen.

Vererben und Verschenken: Familienheimbefreiung gem. § 13 ErbStG

Das Erbschaft- und Schenkungsteuergesetz begünstigt unentgeltliche Übertragungen zwischen Ehegatten und an Kinder. Hierbei werden folgende Fälle besonders berücksichtigt:

• Lebzeitige Übertragungen zwischen Ehegatten
• Ehegattenerwerb von Todes wegen
• Familienheimerwerb von Todes wegen durch die Kinder – hierbei ist die Wohnfläche auf 200 Quadratmeter begrenzt.

Für den Erwerb von Todes wegen gilt eine besondere Voraussetzung: Der Erwerber muss das Familienheim unmittelbar nach der Übertragung und für mindestens 10 Jahre selbst zu Wohnzwecken nutzen.

Verkauf des Familienwohnheims

In bestimmten Fällen kann auch der Verkauf des Familienwohnheims an die Kinder sinnvoll sein. Unter bestimmten Voraussetzungen kann dieser Verkauf steuerneutral gestaltet werden. Hier ist eine sorgfältige Planung erforderlich, um steuerliche Nachteile zu vermeiden.

Steuerrisiken und Nachfolgeplanung

Enge Leitplanken und ein strenger Maßstab sorgen für ein erhöhtes Steuerrisiko bei der Übertragung von Immobilien innerhalb der Familie. Dieses Risiko sollte im Rahmen der Nachfolgeplanung unbedingt bedacht werden. Eine frühzeitige und gründliche Beratung kann helfen, diese Risiken zu minimieren und die Übertragung des Lebenswerks steueroptimal zu gestalten.

Fazit

Die Familienheimbefreiung bietet viele Vorteile, jedoch erfordert sie eine sorgfältige Planung und Einhaltung bestimmter Voraussetzungen. Sprechen Sie uns frühzeitig an! Wir helfen Ihnen dabei, die Übertragung Ihres Lebenswerks optimal zu gestalten und Steuerrisiken zu minimieren.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung – gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Nachfolgeplanung.